Piața imobiliară din Ungaria a cunoscut o dezvoltare semnificativă în ultimii ani, influențată de factori economici, demografici și politici. Acest articol oferă o privire de ansamblu asupra prețurilor caselor în diverse regiuni ale Ungariei: est, vest, nord și sud.
Regiunea de Est
Regiunea de est a Ungariei include județe precum Hajdú-Bihar, Borsod-Abaúj-Zemplén și Szabolcs-Szatmár-Bereg.
Debrecen (Hajdú-Bihar)
-
- Preț mediu pe metru pătrat: 2.000 – 2.500 EUR
- Descriere: Debrecen, al doilea oraș ca mărime din Ungaria, este un important centru universitar și economic, ceea ce contribuie la prețuri mai mari ale proprietăților.
Miskolc (Borsod-Abaúj-Zemplén)
-
- Preț mediu pe metru pătrat: 1.200 – 1.500 EUR
- Descriere: Miskolc este un oraș industrial cu prețuri mai accesibile comparativ cu Debrecen, dar în continuă dezvoltare.
Regiunea de Vest
Regiunea de vest a Ungariei include județe precum Győr-Moson-Sopron, Vas și Zala.
Győr (Győr-Moson-Sopron)
-
- Preț mediu pe metru pătrat: 2.500 – 3.000 EUR
- Descriere: Győr este un oraș industrial și de afaceri important, situat aproape de granița cu Austria și Slovacia, ceea ce contribuie la prețurile ridicate ale locuințelor.
Szombathely (Vas)
-
- Preț mediu pe metru pătrat: 1.800 – 2.200 EUR
- Descriere: Szombathely, un oraș cu o istorie îndelungată, are prețuri medii spre ridicate, influențate de proximitatea față de granița austriacă.
Regiunea de Nord
Regiunea de nord a Ungariei include județe precum Nógrád, Heves și Pest (parțial).
Eger (Heves)
-
- Preț mediu pe metru pătrat: 1.800 – 2.200 EUR
- Descriere: Eger este cunoscut pentru istoria sa și vinurile de calitate, ceea ce atrage atât turiști cât și locuitori permanenți, menținând prețurile la un nivel moderat spre ridicat.
Balassagyarmat (Nógrád)
-
- Preț mediu pe metru pătrat: 1.000 – 1.500 EUR
- Descriere: Un oraș mai mic, cu prețuri accesibile comparativ cu alte regiuni, dar în creștere datorită dezvoltării locale.
Regiunea de Sud
Regiunea de sud a Ungariei include județe precum Baranya, Bács-Kiskun și Csongrád-Csanád.
- Pécs (Baranya)
- Preț mediu pe metru pătrat: 1.800 – 2.300 EUR
- Descriere: Pécs, un important centru cultural și universitar, are prețuri medii, influențate de cererea constantă din partea studenților și turiștilor.
Szeged (Csongrád-Csanád)
-
- Preț mediu pe metru pătrat: 1.900 – 2.400 EUR
- Descriere: Szeged, cunoscut pentru universitatea sa și poziția sa strategică aproape de granița cu Serbia și România, are prețuri medii spre ridicate.
Piața imobiliară din Ungaria prezintă variații semnificative în funcție de regiune. Orașele mai mari și centrele universitare tind să aibă prețuri mai ridicate datorită cererii mari, în timp ce regiunile industriale și orașele mai mici oferă opțiuni mai accesibile. În general, factorii economici locali, dezvoltarea infrastructurii și proximitatea față de granițele internaționale joacă un rol crucial în determinarea prețurilor proprietăților.
Iată un tabel cu prețurile medii ale caselor și salariile medii în diferite regiuni din Ungaria:
| Regiune/Oras | Preț mediu pe metru pătrat (EUR) | Salariu mediu lunar brut (EUR) |
|---|---|---|
| Est | ||
| Debrecen | 2.000 – 2.500 | 1.400 – 1.600 |
| Miskolc | 1.200 – 1.500 | 1.200 – 1.400 |
| Vest | ||
| Győr | 2.500 – 3.000 | 1.600 – 1.800 |
| Szombathely | 1.800 – 2.200 | 1.400 – 1.600 |
| Nord | ||
| Eger | 1.800 – 2.200 | 1.300 – 1.500 |
| Balassagyarmat | 1.000 – 1.500 | 1.200 – 1.400 |
| Sud | ||
| Pécs | 1.800 – 2.300 | 1.300 – 1.500 |
| Szeged | 1.900 – 2.400 | 1.400 – 1.600 |
Note
- Prețul mediu pe metru pătrat reprezintă intervalul de prețuri tipice pentru achiziția de proprietăți în fiecare oraș sau regiune.
- Salariul mediu lunar brut reprezintă venitul mediu înainte de impozitare și alte deduceri, variind în funcție de industriile predominante și costul vieții în fiecare zonă.
- Aceste valori sunt estimative și pot varia în funcție de surse și fluctuațiile economice.
Pentru cei interesați de achiziția unei proprietăți în Ungaria, este esențial să examineze atent condițiile locale și să consulte agenți imobiliari pentru informații actualizate și detaliate.
